stdClass Object
(
    [id] => 415
    [asset_id] => 827
    [title] => Inwestycja w lokal usługowy - czy warto?
    [alias] => inwestycja-w-lokal-uslugowy-czy-warto
    [introtext] => 

Rynek nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych gałęzi pod kątem inwestycji. Wiele osób decyduje się na zakup mieszkań pod wynajem, ale czy kupno lokalu usługowego w tym samym celu jest równie opłacalne? Jeśli planujesz kupić lokal użytkowy w Poznaniu lub okolicach i zadajesz sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - poniżej znajdziesz kilka powodów, dla których zakup lokalu użytkowego w celu oddania w najem stanowi korzystne rozwiązanie inwestycyjne.

[fulltext] =>

Wysoka rentowność najmu?

Zgodnie z danymi z kilku ostatnich lat, lokale usługowe zapewniają wyższy zysk z wynajmu niż mieszkania inwestycyjne. Wynika to z możliwości uzyskania znacznie wyższej stopy zwrotu z funduszy włożonych w jego zakup. Na rok 2018 średnia rentowność najmu wynosiła:

  • dla mieszkań - 3-6%,
  • dla lokali usługowych - 5-10%.

Jak wyliczyć rentowność najmu?

  • należy oszacować, ile dochodu będzie generował dany lokal użytkowy w skali roku (uwzględniając przychód z najmu oraz koszty spoczywające po Twojej stronie, jako właściciela),
  • a kolejno podzielić otrzymaną kwotę przez wartość nieruchomości.

Lokale użytkowe - inwestycja z długoterminową perspektywą

Na rynku nieruchomości obserwuje się wzrost wartości lokali usługowych także tych zlokalizowanych w Poznaniu i okolicach. W wyniku wzrostu cen w długim terminie, lokale usługowe stanowią zabezpieczenie przed inflacją. Dodatkowo, warto mieć na uwadze, że inwestycja w lokal użytkowy wiąże się z zabezpieczeniem w perspektywie lat oraz z comiesięcznym zyskiem w postaci czynszu, co odróżnia je od innych inwestycji takich jak np. lokaty bankowe.

Warto także wiedzieć, że najemcy lokali użytkowych to najczęściej osoby zainteresowane długotrwałym najmem. W chwili podpisania umowy, lokale usługowe stają się siedzibą firmy lub jej oddziału, klienci przyzwyczajają się do danej lokalizacji, w wyniku czego właściciele firm nie są tak skłonni do jej zmiany. Ponadto, wkładają oni czas i starannie projektują swoje biura, w pewien sposób przywiązując się do danego miejsca. W związku z tym, inwestycja w lokal usługowy wiąże się z komfortem posiadania lojalnego najemcy, nastawionego na długotrwałą współpracę.

W jakie lokale usługowe warto inwestować?

Zadając sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - należy przede wszystkim wziąć pod uwagę kilka czynników, wpływających na opłacalność inwestycji. Dobrym przykładem lokali użytkowych, w które warto inwestować są lokale usługowe w Plewiskach.

Każdy lokal użytkowy w Plewiskach pod Poznaniem, jaki przygotował deweloper Twoje M, spełnia wymagania, jakie rynek nieruchomości stawia przed atrakcyjnymi inwestycyjnie biurami. Lokale biurowe w Plewiskach wyróżnia m.in.:

  • stan techniczny - lokale usługowe pochodzące z rynku pierwotnego są  wybudowane z wysokiej jakości materiałów, co pozwala uniknąć konieczności przeprowadzania remontu i napraw,
  • lokalizacja - nowy budynek skupiający ponad 30 lokali usługowych, zlokalizowany w Plewiskach - jednym z najczęściej wybieranych przez osoby poszukujące mieszkań miejsc do życia, dogodnie skomunikowanym z Poznaniem.

Zainteresowała Cię oferta deweloperskich lokali użytkowych w Plewiskach pod Poznaniem, dostępnych na sprzedaż pod wynajem? Skontaktuj się z deweloperem Twoje M i poznaj szczegóły.

[state] => 1 [catid] => 26 [created] => 2019-02-08 15:33:57 [created_by] => 75 [created_by_alias] => [modified] => 2019-02-21 11:43:41 [modified_by] => 75 [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [publish_up] => 2019-02-08 15:33:57 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [images] => {"image_intro":"images\/blog\/lokal-uzytkowy-2.jpg","float_intro":"","image_intro_alt":"Inwestycja w lokal us\u0142ugowy","image_intro_caption":"Inwestycja w lokal us\u0142ugowy","image_fulltext":"images\/blog\/lokal-uzytkowy-2.jpg","float_fulltext":"","image_fulltext_alt":"","image_fulltext_caption":""} [urls] => {"urla":false,"urlatext":"","targeta":"","urlb":false,"urlbtext":"","targetb":"","urlc":false,"urlctext":"","targetc":""} [attribs] => {"article_layout":"","show_title":"","link_titles":"","show_tags":"","show_intro":"","info_block_position":"","info_block_show_title":"","show_category":"","link_category":"","show_parent_category":"","link_parent_category":"","show_associations":"","show_author":"","link_author":"","show_create_date":"","show_modify_date":"","show_publish_date":"","show_item_navigation":"","show_icons":"","show_print_icon":"","show_email_icon":"","show_vote":"","show_hits":"","show_noauth":"","urls_position":"","alternative_readmore":"","article_page_title":"","show_publishing_options":"","show_article_options":"","show_urls_images_backend":"","show_urls_images_frontend":"","canonical_url":""} [version] => 4 [ordering] => 1 [metakey] => [metadesc] => Jeśli planujesz kupić lokal użytkowy w Poznaniu lub okolicach i zadajesz sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - poniżej znajdziesz kilka powodów, dla których zakup lokalu użytkowego w celu oddania w najem stanowi korzystne rozwiązanie inwestycyjne. [access] => 1 [hits] => 161 [metadata] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [robots] => [author] => [rights] => [xreference] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [featured] => 0 [language] => * [xreference] => [category_title] => blog [category_alias] => blog [category_access] => 1 [author] => Darek Krzysztofiak [parent_title] => ROOT [parent_id] => 1 [parent_route] => [parent_alias] => root [rating] => [rating_count] => [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [article_layout] => twojem-2016:blog-tm [show_title] => 1 [link_titles] => 1 [show_intro] => 1 [show_category] => 0 [link_category] => 1 [show_parent_category] => 0 [link_parent_category] => 0 [show_author] => 0 [link_author] => 0 [show_create_date] => 0 [show_modify_date] => 0 [show_publish_date] => 0 [show_item_navigation] => 1 [show_vote] => 0 [show_readmore] => 1 [show_readmore_title] => 0 [readmore_limit] => 100 [show_icons] => 0 [show_print_icon] => 0 [show_email_icon] => 0 [show_hits] => 0 [show_noauth] => 0 [show_publishing_options] => 1 [show_article_options] => 1 [show_urls_images_frontend] => 0 [show_urls_images_backend] => 1 [targeta] => 0 [targetb] => 0 [targetc] => 0 [float_intro] => left [float_fulltext] => left [category_layout] => _:blog [show_category_title] => 0 [show_description] => 0 [show_description_image] => 0 [maxLevel] => 1 [show_empty_categories] => 0 [show_no_articles] => 1 [show_subcat_desc] => 1 [show_cat_num_articles] => 0 [show_base_description] => 1 [maxLevelcat] => -1 [show_empty_categories_cat] => 0 [show_subcat_desc_cat] => 1 [show_cat_num_articles_cat] => 1 [num_leading_articles] => 100 [num_intro_articles] => 0 [num_columns] => 3 [num_links] => 0 [multi_column_order] => 0 [show_subcategory_content] => 0 [show_pagination_limit] => 1 [filter_field] => hide [show_headings] => 1 [list_show_date] => 0 [date_format] => [list_show_hits] => 1 [list_show_author] => 1 [orderby_pri] => order [orderby_sec] => front [order_date] => created [show_pagination] => 2 [show_pagination_results] => 1 [show_feed_link] => 1 [feed_summary] => 1 [show_page_heading] => 1 [layout_type] => blog [show_category_heading_title_text] => 0 [show_featured] => show [info_block_show_title] => 0 [menu-anchor_title] => Informacje z rynku nieruchomości [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [page_title] => Blog Twoje M - porady, artykuły. Deweloper Poznań, Rokietnica [page_heading] => Blog Twoje M - porady, artykuły [pageclass_sfx] => blog-tm container [menu-meta_description] => Twoje M - developer z Poznania zachęca do odwiedzin bloga firmowego i lektury wpisów. Znajdą tu Państwo szereg informacji i porad dotyczących sprzedaży i zakupu mieszkań oraz wielu innych ciekawych tematów. Polecamy! [secure] => 0 [page_description] => [page_rights] => [robots] => [access-view] => 1 ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [tagLayout] => Joomla\CMS\Layout\FileLayout Object ( [layoutId:protected] => joomla.content.tags [basePath:protected] => [fullPath:protected] => [includePaths:protected] => Array ( ) [options:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [component] => com_content [client] => 0 ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [data:protected] => Array ( ) [debugMessages:protected] => Array ( ) ) [slug] => 415:inwestycja-w-lokal-uslugowy-czy-warto [catslug] => 26:blog [parent_slug] => [readmore_link] => /blog/415-inwestycja-w-lokal-uslugowy-czy-warto [text] =>

Rynek nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych gałęzi pod kątem inwestycji. Wiele osób decyduje się na zakup mieszkań pod wynajem, ale czy kupno lokalu usługowego w tym samym celu jest równie opłacalne? Jeśli planujesz kupić lokal użytkowy w Poznaniu lub okolicach i zadajesz sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - poniżej znajdziesz kilka powodów, dla których zakup lokalu użytkowego w celu oddania w najem stanowi korzystne rozwiązanie inwestycyjne.

Wysoka rentowność najmu?

Zgodnie z danymi z kilku ostatnich lat, lokale usługowe zapewniają wyższy zysk z wynajmu niż mieszkania inwestycyjne. Wynika to z możliwości uzyskania znacznie wyższej stopy zwrotu z funduszy włożonych w jego zakup. Na rok 2018 średnia rentowność najmu wynosiła:

  • dla mieszkań - 3-6%,
  • dla lokali usługowych - 5-10%.

Jak wyliczyć rentowność najmu?

  • należy oszacować, ile dochodu będzie generował dany lokal użytkowy w skali roku (uwzględniając przychód z najmu oraz koszty spoczywające po Twojej stronie, jako właściciela),
  • a kolejno podzielić otrzymaną kwotę przez wartość nieruchomości.

Lokale użytkowe - inwestycja z długoterminową perspektywą

Na rynku nieruchomości obserwuje się wzrost wartości lokali usługowych także tych zlokalizowanych w Poznaniu i okolicach. W wyniku wzrostu cen w długim terminie, lokale usługowe stanowią zabezpieczenie przed inflacją. Dodatkowo, warto mieć na uwadze, że inwestycja w lokal użytkowy wiąże się z zabezpieczeniem w perspektywie lat oraz z comiesięcznym zyskiem w postaci czynszu, co odróżnia je od innych inwestycji takich jak np. lokaty bankowe.

Warto także wiedzieć, że najemcy lokali użytkowych to najczęściej osoby zainteresowane długotrwałym najmem. W chwili podpisania umowy, lokale usługowe stają się siedzibą firmy lub jej oddziału, klienci przyzwyczajają się do danej lokalizacji, w wyniku czego właściciele firm nie są tak skłonni do jej zmiany. Ponadto, wkładają oni czas i starannie projektują swoje biura, w pewien sposób przywiązując się do danego miejsca. W związku z tym, inwestycja w lokal usługowy wiąże się z komfortem posiadania lojalnego najemcy, nastawionego na długotrwałą współpracę.

W jakie lokale usługowe warto inwestować?

Zadając sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - należy przede wszystkim wziąć pod uwagę kilka czynników, wpływających na opłacalność inwestycji. Dobrym przykładem lokali użytkowych, w które warto inwestować są lokale usługowe w Plewiskach.

Każdy lokal użytkowy w Plewiskach pod Poznaniem, jaki przygotował deweloper Twoje M, spełnia wymagania, jakie rynek nieruchomości stawia przed atrakcyjnymi inwestycyjnie biurami. Lokale biurowe w Plewiskach wyróżnia m.in.:

  • stan techniczny - lokale usługowe pochodzące z rynku pierwotnego są  wybudowane z wysokiej jakości materiałów, co pozwala uniknąć konieczności przeprowadzania remontu i napraw,
  • lokalizacja - nowy budynek skupiający ponad 30 lokali usługowych, zlokalizowany w Plewiskach - jednym z najczęściej wybieranych przez osoby poszukujące mieszkań miejsc do życia, dogodnie skomunikowanym z Poznaniem.

Zainteresowała Cię oferta deweloperskich lokali użytkowych w Plewiskach pod Poznaniem, dostępnych na sprzedaż pod wynajem? Skontaktuj się z deweloperem Twoje M i poznaj szczegóły.

[tags] => Joomla\CMS\Helper\TagsHelper Object ( [tagsChanged:protected] => [replaceTags:protected] => [typeAlias] => [itemTags] => Array ( ) ) [jcfields] => Array ( ) [event] => stdClass Object ( [afterDisplayTitle] => [beforeDisplayContent] => [afterDisplayContent] => ) [prev] => /blog/420-zakup-mieszkania-pod-poznaniem-gdzie-warto-zamieszkac [next] => /blog/414-lokal-uzytkowy-wynajem-czy-kupno [prev_label] => Poprzedni artykuł [next_label] => Następny artykuł [pagination] => [paginationposition] => 1 [paginationrelative] => 0 )

Inwestycja w lokal usługowy - czy warto?

Rynek nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych gałęzi pod kątem inwestycji. Wiele osób decyduje się na zakup mieszkań pod wynajem, ale czy kupno lokalu usługowego w tym samym celu jest równie opłacalne? Jeśli planujesz kupić lokal użytkowy w Poznaniu lub okolicach i zadajesz sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - poniżej znajdziesz kilka powodów, dla których zakup lokalu użytkowego w celu oddania w najem stanowi korzystne rozwiązanie inwestycyjne.

Wysoka rentowność najmu?

Zgodnie z danymi z kilku ostatnich lat, lokale usługowe zapewniają wyższy zysk z wynajmu niż mieszkania inwestycyjne. Wynika to z możliwości uzyskania znacznie wyższej stopy zwrotu z funduszy włożonych w jego zakup. Na rok 2018 średnia rentowność najmu wynosiła:

  • dla mieszkań - 3-6%,
  • dla lokali usługowych - 5-10%.

Jak wyliczyć rentowność najmu?

  • należy oszacować, ile dochodu będzie generował dany lokal użytkowy w skali roku (uwzględniając przychód z najmu oraz koszty spoczywające po Twojej stronie, jako właściciela),
  • a kolejno podzielić otrzymaną kwotę przez wartość nieruchomości.

Lokale użytkowe - inwestycja z długoterminową perspektywą

Na rynku nieruchomości obserwuje się wzrost wartości lokali usługowych także tych zlokalizowanych w Poznaniu i okolicach. W wyniku wzrostu cen w długim terminie, lokale usługowe stanowią zabezpieczenie przed inflacją. Dodatkowo, warto mieć na uwadze, że inwestycja w lokal użytkowy wiąże się z zabezpieczeniem w perspektywie lat oraz z comiesięcznym zyskiem w postaci czynszu, co odróżnia je od innych inwestycji takich jak np. lokaty bankowe.

Warto także wiedzieć, że najemcy lokali użytkowych to najczęściej osoby zainteresowane długotrwałym najmem. W chwili podpisania umowy, lokale usługowe stają się siedzibą firmy lub jej oddziału, klienci przyzwyczajają się do danej lokalizacji, w wyniku czego właściciele firm nie są tak skłonni do jej zmiany. Ponadto, wkładają oni czas i starannie projektują swoje biura, w pewien sposób przywiązując się do danego miejsca. W związku z tym, inwestycja w lokal usługowy wiąże się z komfortem posiadania lojalnego najemcy, nastawionego na długotrwałą współpracę.

W jakie lokale usługowe warto inwestować?

Zadając sobie pytanie - inwestycja w lokal usługowy - czy warto? - należy przede wszystkim wziąć pod uwagę kilka czynników, wpływających na opłacalność inwestycji. Dobrym przykładem lokali użytkowych, w które warto inwestować są lokale usługowe w Plewiskach.

Każdy lokal użytkowy w Plewiskach pod Poznaniem, jaki przygotował deweloper Twoje M, spełnia wymagania, jakie rynek nieruchomości stawia przed atrakcyjnymi inwestycyjnie biurami. Lokale biurowe w Plewiskach wyróżnia m.in.:

  • stan techniczny - lokale usługowe pochodzące z rynku pierwotnego są  wybudowane z wysokiej jakości materiałów, co pozwala uniknąć konieczności przeprowadzania remontu i napraw,
  • lokalizacja - nowy budynek skupiający ponad 30 lokali usługowych, zlokalizowany w Plewiskach - jednym z najczęściej wybieranych przez osoby poszukujące mieszkań miejsc do życia, dogodnie skomunikowanym z Poznaniem.

Zainteresowała Cię oferta deweloperskich lokali użytkowych w Plewiskach pod Poznaniem, dostępnych na sprzedaż pod wynajem? Skontaktuj się z deweloperem Twoje M i poznaj szczegóły.